コンビニ、スーパー徒歩5分！並列4台可能の新築4LDK♪前面道路約9.5ｍ開放感のある立地です！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
太子町中心部に位置し、生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい新築戸建です。
■土地約51.8坪のゆとりある敷地
■駐車並列4台可能（車種による）
■家族で暮らしやすい4LDK
■全居室収納付き
■ルーフバルコニー約9.72㎡
■前面道路約9.5ｍで開放感あり
■住宅性能評価取得予定
■マルアイまで約370ｍ（徒歩約5分）
■ファミリーマートまで約330ｍ（徒歩約5分）
■ZAGZAGまで約340ｍ（徒歩約5分）
■太子西中学校まで約400ｍ（徒歩約5分）
■郵便局まで約240ｍ（徒歩約3分）
■銀行・公園・体育館も徒歩圏内
■市街化区域内の整った住環境
■2026年8月完成予定
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県揖保郡太子町鵤 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『網干』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ姫新線『本竜野』 徒歩54分 (約4300m) ＪＲ姫新線『太市』 徒歩69分 (約5500m) |
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| 建物面積 | 95.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | R08SHC107944 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実171.4㎡(51.84坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約9.5m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 斑鳩小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 太子西中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太子郵便局 徒歩3分 (約240m) 兵庫信用金庫 太子支店 徒歩4分 (約260m) 太子山公園 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン 兵庫太子鵤店 徒歩6分 (約480m) 太子町立町民体育館 徒歩4分 (約310m) 西兵庫信用金庫 太子支店 徒歩5分 (約360m) ZAGZAG 太子店 徒歩5分 (約340m) 太子町立太子西中学校 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート いかるが店 徒歩5分 (約330m) マルアイ いかるが店 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | 宅地造成工事規制区域，法第２２条区域 建物面積に別途ルーフバルコニー約９．７２平米有り | ||
| 物件番号 | 4765410 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：北爪 海斗
＼買い物施設が徒歩5分圏内に充実／
2026年8月完成予定の新築4LDKです。スーパー「マルアイ」、ドラッグストア「ZAGZAG」、コンビニが徒歩約5分圏内に揃う便利な住環境。前面道路は約9.5ｍと広く、駐車並列4台可能（車種による）で毎日の運転も快適です。
全居室収納付きに加え、ルーフバルコニーを備えた使い勝手の良い間取り。太子西中学校まで約400ｍとお子様の通学も安心です。住宅性能評価取得予定のため品質面でも安心。完成前につき同施工会社の完成物件をご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。