駐車並列4台可能の新築4LDK♪ルーフバルコニー付き！同施工会社の完成物件をご見学いただけます！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
セットバック済
2階建
■敷地約65.8坪のゆとりある土地
■駐車並列4台可能（車種による）
■家族で暮らしやすい4LDK
■全居室収納付きでお部屋スッキリ
■ルーフバルコニー付きで洗濯物もたっぷり干せる
■前面道路約5ｍで車の出入りラクラク
■住宅性能評価取得予定で安心の住まい
■斑鳩小学校まで約910ｍ（徒歩約12分）
■保育所・幼稚園が徒歩圏内で子育て世帯におすすめ
■ドラッグストアコスモスまで約500ｍ
■ローソンまで約740ｍ
■太子町総合公園まで約1310ｍ
■買い物施設や生活利便施設が充実
■市街化区域内の整った住環境
■完成前でも同施工会社の完成物件をご見学可能
■実際の広さや設備仕様を事前に確認できるので安心
■住宅ローン相談も随時受付中
■2026年8月完成予定の新築戸建
■初めてのマイホーム購入にもおすすめ
■子育て世帯からシニア世帯まで幅広くご検討いただけます
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県揖保郡太子町鵤 | ||
| アクセス | ＪＲ姫新線『本竜野』 徒歩43分 (約3400m) ＪＲ姫新線『太市』 徒歩57分 (約4500m) ＪＲ山陽本線『網干』 徒歩47分 (約3700m) |
||
| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | R08SHC108832 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実180.35㎡(54.55坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.1m 間口 約9.90m |
| 私道 | 含:1.56㎡ | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 斑鳩小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 太子西中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグストアコスモス いかるが店 徒歩7分 (約490m) ローソン 龍野福田店 徒歩10分 (約740m) 太子町立斑鳩保育所 徒歩12分 (約910m) セブンイレブン 兵庫太子佐用岡店 徒歩12分 (約950m) 太子町立斑鳩小学校 徒歩12分 (約900m) 太子町立龍田小学校 徒歩12分 (約900m) 斑鳩寺公園 徒歩12分 (約960m) 太子町立斑鳩幼稚園 徒歩13分 (約1000m) 太子町総合公園 徒歩17分 (約1300m) たつの警察署 誉田駐在所 徒歩14分 (約1070m) |
||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域，不整形地，法第２２条区域 建物面積に別途ルーフバルコニー約６．４８平米有 土地面積に路地状部分約１５．８３平米含む | ||
| 物件番号 | 4765272 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：北爪 海斗
＼敷地約65坪・駐車並列4台可能／
2026年8月完成予定の新築4LDKです。土地面積約65.8坪のゆとりある敷地に、家族が快適に暮らせる住まいを実現しました。全居室収納付きで、お部屋をすっきりと保てる間取り。さらにルーフバルコニーを備え、洗濯物や布団干しにも便利です。
斑鳩小学校まで徒歩約12分、保育所やドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境。駐車スペースは並列4台分確保されているため、ご家族のお車はもちろん来客時も安心です。